Sau khi rời The Coffee House, tháng 5.2021 ông Ninh tái khởi nghiệp với dự án M Village, với 2 mô hình chính là căn hộ dịch vụ (co-living) và lưu trú ngắn hạn (short-stay). Dù trải qua hơn một năm đầy biến động do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nhưng M Village vẫn cho thấy tính hiệu quả khi mở rộng thêm 16 chi nhánh mới ở các quận trung tâm trong năm 2022, tỷ lệ lấp đầy phòng lên đến trên 90%. M Village cũng ghi nhận dấu hiệu tích cực khi đạt hơn 50% khách hàng gia hạn và quay trở lại sử dụng dịch vụ; đồng thời nhận được đánh giá cao trên các nền tảng đặt phòng trực tuyến.đội hình của đội tuyển việt nam